Hyresregler

Hyresregler för Ab Oravais Bostäder Kiinteistöt Oy, Ab Maxmo bostäder och Vörå kommuns hyreslägenheter.

En trivsam boendemiljö grundar sig i en stabil ekonomi och fungerande koncept, därför har bolagen regler som styr uthyrningen.

Hyresgaranti

I enlighet med LAG nr 481 om hyra av bostadslägenhet har styrelsen för bolagen beslutat att ta nämnda lag i bruk. 1 kap. 8§ berörande säkerhet i hyresförhållande som gäller bostadslägenhet.

Lagtexten 1 kap. §8 lyder:
”Avtal kan ingås om att en skälig säkerhet skall ställas med tanke på den skada, som uppstår om en avtalspart inte uppfyller sina förpliktelser. Om säkerhet inte ställs inom avtalad tid, har den avtalspart till vars förmån det har avtalats om säkerhet, rätt att häva avtalet.”

En garantiavgift om en månads hyra uppbärs av varje ny hyresgäst som säkerhet. Avgiften skall betalas före inflyttning. Lämnas avgiften obetald hävs hyresavtalet omedelbart.

Garantiavgiften återbetalas senast en månad efter hyresavtalets utgång under förutsättning att bolaget inte har orsak att kräva att garantiavgiften används till att täcka de ersättningskrav som bolaget kan ha på hyresgästen (t.ex. obetalda hyra eller städavgift).Ränta betalas ej på avgiften.

Ålder

För att få teckna hyresavtal med bolagen måste hyresgästen ha fyllt 18 år.

Betalningsanmärkning

Om det gäller ett mindre belopp, som inte får vara en hyresskuld, och den är betald kan vi överväga att godkänna hyresansökan. Men annars tackar vi nej till hyresgäster med betalningsanmärkning.

Val av hyresgäst

Bolagen förbehåller sig rätten att välja hyresgäst.

Ekonomiska problem?

Om du hamnar i ekonomiskt svårigheter och inte kan betala hyran i tid

1. Ta omedelbart kontakt med vårt kontor och de personer som sköter hyresärenden och hör er för om en betalningsplan
2. Kontrollera er rätt till bostadsbidrag
3. Utred via socialförvaltningen era möjligheter att få utkomststöd
4. Om ni får en hyresskuld och inte hör av er så inleder vi indrivningsåtgärder.
5. Detta innebär extra kostnader för er.
6. Alla tingsrättens beslut om hyresskulder orsakar en anmärkning i kreditupplysningsregistret samt i sista hand vräkning.