Vuokrauksen säännöt

Ab Oravais Bostäder Kiinteistöt Oy, Ab Maxmo bostäder ja Vöyrin kunnan vuokrahuoneistot.

Miellyttävä asuinympäristö perustuu vakaaseen talouteen ja toimivaan konseptiin, minkä vuoksi yhtiöillä on vuokrausta ohjaavat säännöt.

Vuokratakuu

Yhtiöiden hallitus on asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) mukaisesti päättänyt ottaa käyttöön vakuuden asuinhuoneiston vuokrasuhteessa kyseisen lain 1. luvun 8§:n nojalla.

1. luvun 8§:n lakiteksti kuuluu näin:
”Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus.”

Yhden kuukauden vuokraa vastaava takuumaksu peritään vakuudeksi jokaiselta uudelta vuokralaiselta. Se on maksettava ennen asuntoon muuttoa. Mikäli maksua ei suoriteta, vuokrasopimus puretaan välittömästi.

Takuumaksu palautetaan viimeistään kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä edellyttäen, että yhtiöllä ei ole syytä vaatia takuumaksun käyttämistä kattamaan ne korvausvaatimukset, joita yhtiöllä voi vuokralaista kohtaan olla (esim. maksamaton vuokra tai siivousmaksu). Takuumaksulle ei makseta korkoa.

Ikä

Vuokralaisen on oltava vähintään 18-vuotias voidakseen solmia vuokrasopimuksen.

Maksuhäiriömerkintä

Mikäli merkinnän on aiheuttanut pienehkö summa, joka ei ole vuokrarästi, ja summa on maksettu, voimme harkita vuokrahakemuksen hyväksymistä. Mutta muuten emme hyväksy vuokralaisia, joilla on maksuhäiriömerkintä.

Vuokralaisen valinta

Yhtiö pidättää itsellään oikeuden vuokralaisen valintaan.

Talousongelmia?

Jos kärsit talousvaikeuksista etkä pysty maksamaan vuokraa ajoissa:

1. Ota välittömästi yhteyttä toimistoomme ja vuokra-asioita hoitaviin henkilöihin ja neuvottele maksusuunnitelmasta.
2. Tarkasta, onko sinulle oikeus asumistukeen.
3. Selvitä sosiaalihuollosta, onko sinulla mahdollisuus saada toimeentulotukea.
4. Jos sinulle syntyy vuokrarästejä etkä ole ottanut yhteyttä toimistoon, aloitamme perintätoimet.
5. Siitä aiheutuu sinulle lisäkuluja.
6. Kun käräjäoikeus tekee päätöksen vuokrarästeistä, siitä tulee merkintä luottotietorekisteriin ja viime kädessä häätö asunnosta.